Konut Kredisi Faizlerindeki Artış
Ekim ayında, ABD’de konut kredisi faizleri keskin bir şekilde yükseldi. Freddie Mac’in verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli konut kredisi ortalaması %7,33 olarak kaydedildi; bu, eylül ayına göre 47 baz puanlık bir artış anlamına geliyor. Ekim ayının başında oran %7,40’a çıkarak 2023 yılındaki en yüksek seviyesine ulaştı, ancak ay sonunda bu oran biraz geriledi.
Orta Doğu’daki çatışmaların başlamasıyla birlikte, 30 yıllık konut kredisi faizi yaklaşık 128 baz puan arttı. 15 yıllık sabit faizli konut kredisinin ortalama faizi ise %6,66 olarak belirlendi ve bu da eylüle göre 46 baz puanlık bir artış gösterdi.
Yıllık Karşılaştırmalar
Geçen yıl ile karşılaştırıldığında, 30 yıllık ve 15 yıllık konut kredisi faizleri sırasıyla 108 ve 117 baz puan daha yüksek durumda. Bu durum, ev almak isteyenler için maliyetlerin arttığını gösteriyor ve bütçeleri doğrudan etkiliyor.
Hazine Tahvilleri ve Enflasyon
10 yıllık Hazine tahvili faizi, uzun vadeli borçlanma için önemli bir gösterge olarak, ekimde 21 baz puan artarak %5,15 seviyesine ulaştı. Ancak ayın ilerleyen günlerinde faizlerde bir miktar gevşeme yaşandı. Enflasyon endişeleri, Hazine tahvili faizleri üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmaya devam ediyor. Özellikle İran ile devam eden çatışmalardan kaynaklanan yüksek enerji fiyatları, enflasyonun hızlanmasına katkıda bulunuyor.
Eylül ayında enflasyon oranı %3,4’ten %3,7’ye yükseldi. Enerji fiyatları, bu artışta önemli bir rol oynadı; akaryakıt fiyatları %9,1 ve fuel oil fiyatları ise %15,3 oranında arttı.
Merkez Bankası Toplantısı ve Ekonomik Değerlendirme
Federal Reserve, son toplantısında federal fonlar faiz oranını %3,75 ile %4,00 arasında sabit tuttu. Ancak, bu toplantıda 25 baz puanlık bir artış için oy veren iki muhalif üye de bulundu. Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC), ekonomik aktivitenin “güçlü bir hızda” genişlediğini, bu durumun eylül ayındaki “sağlam hız” değerlendirmesinden bir iyileşme olduğunu belirtti.
Komite, dayanıklı tüketici harcamaları ve güçlü iş yatırımlarını devam eden ekonomik güç işaretleri olarak gösterirken, enflasyonun yüksek kalmaya devam ettiğini ve belirsizliklerin sürdüğünü vurguladı.
