Yeni evlerde teras oranı, 2024’teki tüm zamanların en düşük seviyesi olan %17,4’ten 2025’te %17,8’e yükseldi.
Yeni Evlerde Teras ve Patio Oranları
NAHB verilerine göre, yeni evlerde teras oranı 2024’te %17,4 iken, 2025’te %17,8’e çıkmıştır. Bu, 2017’de %23,8 olan oranların oldukça gerilediğini ve 2021 yılında %17,5 seviyesine düştüğünü göstermektedir. O tarihten bu yana oranlar, %17,4 ile %17,8 arasında dalgalanarak büyük ölçüde stabil kalmıştır.
Patio oranları ise genel olarak artış gösterirken, 2024 ve 2025 yıllarında bir düşüş eğilimi göstermeye başlamıştır. 2021 öncesinde ise yeni evlerde patiolarda artış yaşanırken, teraslarda düşüş gözlemlenmiştir.
Coğrafi Farklılıklar
Yeni yapılmış tek aile evlerinde teraslar, patiolara kıyasla coğrafi bölgelerde farklılık göstermektedir. Örneğin, Yeni İngiltere Bölgesi’nde evlerin sadece %26’sında patio bulunmakta, %73’ü ise teras içermektedir. Batı Güney Merkez Bölgesi’nde ise %77 oranla patio daha yaygınken, sadece %2’de teras bulunmaktadır.
Tüm dokuz bölge genelinde, yeni evlerde teras ve patio oranları arasındaki korelasyon -0,76 olarak belirlenmiştir.
Yeni Evlerde Terasların Özellikleri
Yeni evlerde terasların boyutları ve kullanılan malzemeler, bölgelere göre değişiklik göstermektedir. Güney Atlantik, Doğu Güney Merkez ve Dağ bölgelerinde, inşaatçılar genellikle işlenmiş ahşap tercih ederken; Yeni İngiltere ve Doğu Kuzey Merkez bölgelerinde kompozit malzemeler ağır basmaktadır.
Batı Güney Merkez ve Pasifik bölgelerinde ise teraslar daha nadir yer almakta ve beton malzeme tercih edilmektedir.
Ev Yapıldıktan Sonra Teras Eklemek
Elbette, teraslar inşaat tamamlandıktan sonra da eklenebilmektedir. NAHB Yenileme Pazar Endeksi’nin 2025’in dördüncü çeyrek anketine göre, teraslar profesyonel yenileme uzmanları tarafından bildirilen en yaygın projeler arasında altıncı sırada yer almaktadır.
